SATE para comunidades de propietarios en Castellón
El SATE es la obra con mejor relación entre inversión y mejora para un edificio completo: fachada renovada, aislamiento continuo y acceso a las deducciones más altas.
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Por qué el SATE es la obra estrella de las comunidades
En una sola intervención se resuelven dos problemas: el aislamiento térmico del edificio y la renovación de la fachada. No hacen falta andamios por dentro ni obras en las viviendas.
Además, las obras en edificios residenciales completos pueden acceder a la deducción estatal más alta, del 60% en el IRPF, con base ampliable en ejercicios siguientes.
Cómo se plantea en la junta de propietarios
Preparamos la documentación del estudio para que la comunidad pueda votar con números encima de la mesa: alcance de la obra, sistema recomendado y ayudas estimadas.
Te acompañamos en la explicación previa a la junta si lo necesitas. Una decisión informada se vota mejor.
¿Lo vemos sobre tu fachada?
Llama al 964 95 94 17 y te decimos en dos minutos si el SATE encaja en tu caso.
Qué incluye nuestro trabajo
Estudio de la fachada, propuesta de sistema (EPS o lana mineral según el edificio), cálculo orientativo de ayudas y coordinación de la ejecución con empresas instaladoras.
No ejecutamos la obra directamente: nuestro papel es el de especialista que estudia, coordina y hace seguimiento.
Rehabilitación de edificios en Castellón
En la provincia, la mayor parte de los bloques de vivienda colectiva se levantaron antes de que existiera exigencia de aislamiento en fachada. Son edificios sanos estructuralmente pero con la envolvente agotada: monocapa fisurado, cámara sin rellenar y puentes térmicos en todos los frentes de forjado.
Rehabilitar ese edificio no es solo repararlo. Cuando la intervención incluye mejora energética acreditada con certificado antes y después, la comunidad accede al tramo más alto de deducción y a las convocatorias de rehabilitación cuando están abiertas, y el edificio cambia de letra energética.
El orden que funciona es siempre el mismo: diagnóstico de la fachada, propuesta técnica con el cálculo de mejora, documentación para la junta con la derrama por coeficiente, y solo después la contratación de la obra. Nosotros acompañamos las tres primeras fases y coordinamos la cuarta.
Coste por vivienda y ayudas
El coste final por vivienda depende de los metros de fachada, del número de viviendas entre las que se reparte, del sistema elegido y del estado previo del edificio. Lo calculamos tras medir y lo presentamos desglosado para la junta.
Con la deducción del 60% y las posibles convocatorias autonómicas, el desembolso real puede quedar muy por debajo del presupuesto inicial. Confírmalo con la calculadora o por teléfono.
¿Administras la finca o firmas el proyecto?
Si eres administrador de fincas, arquitecto o aparejador, preparamos el estudio de fachada, el reparto de derrama por coeficiente y el dosier para la convocatoria de la junta.
Área para administradores y técnicos